L'acquisto di un immobile in Italia inizia con un progetto strategico.
Obiettivi, budget, localizzazione e finalità definiti prima della ricerca — affinché ogni fase dell'acquisizione sia condotta con chiarezza, sicurezza e rigore professionale.
L'immobile è solo una parte della decisione.
Posizione, metratura e valore.
Documentazione e conformità, Stato catastale e urbanistico, Costi e fiscalità internazionale, Professionisti abilitati coinvolti, Negoziazione e proposta d'acquisto, Finanziamento e trasferimento fondi, Rogito notarile, Particolarità e normative locali.
Non iniziamo dall'immobile. Iniziamo dal vostro progetto.
L'Italia come scelta di vita, residenza e patrimonio.
Abitare & Trasferimento
Per acquirenti internazionali e brasiliani che scelgono l'Italia come nuova tappa di vita e cercano una proprietà adatta alle proprie esigenze personali e familiari.
Investimento
Per chi desidera analizzare opportunità nel mercato immobiliare italiano all'interno di una solida strategia patrimoniale.
Patrimonio Internazionale
Per chi desidera mantenere una proprietà in Italia — ad uso personale o familiare — come diversificazione del proprio patrimonio internazionale.
Un percorso strutturato attorno all'acquirente.
- Prima della decisione
Comprendere
Tutto inizia dalla comprensione approfondita del progetto: obiettivi, budget, localizzazione, caratteristiche desiderate, tempi e finalità dell'acquisto.
- Prima della decisione
Strutturare
Pianifichiamo l'iter di acquisto e individuiamo le fasi, le informazioni e le competenze professionali necessarie per l'operazione.
- Prima della decisione
Curatela
La ricerca è orientata esclusivamente a immobili coerenti con i criteri stabiliti, privilegiando la rilevanza rispetto alla quantità.
Meno opzioni. Più rilevanza. - Durante l'acquisizione
Analizzare
Raccogliamo e organizziamo le informazioni necessarie affinché l'acquirente comprenda a fondo l'immobile e gli aspetti da sottoporre ai professionisti abilitati.
- Durante l'acquisizione
Coordinare
Un'operazione immobiliare coinvolge diversi interlocutori. Dalboni è il punto di riferimento dell'acquirente per la gestione e la comunicazione tra tutte le parti.
- Durante l'acquisizione
Concretizzare
Accompagniamo l'evoluzione del progetto fino al rogito notarile, nel rispetto rigoroso delle competenze professionali coinvolte.
- Dopo il rogito
Post-acquisizione
La relazione prosegue spesso dopo l'atto notarile: coordiniamo su richiesta le esigenze legate all'immobile, allestimento e fornitori locali.
Ogni competenza affidata a chi è abilitato per legge ad esercitarla.
Un'acquisizione immobiliare richiede professionalità complementari. A seconda dell'operazione, partecipano specialisti debitamente abilitati.
Punto di riferimento e coordinamento strategico dell'acquirente — senza sostituirsi alle competenze professionali regolamentate.
- Agente immobiliare
- Attività di mediazione immobiliare riservata agli agenti abilitati e iscritti al REA.
- Geometra
- Valutazioni tecniche, verifiche catastali, conformità urbanistica e relazioni tecniche (RRE).
- Architetto
- Progettazione, ristrutturazioni, interior design e pratiche edilizie.
- Avvocato
- Consulenza legale specialistica per aspetti contrattuali e questioni complesse.
- Commercialista
- Pianificazione fiscale, fiscalità internazionale e adempimenti tributari.
- Notaio
- Pubblico ufficiale garante delle verifiche ipotecarie e della stipula dell'atto pubblico.
Viviani Dalboni
Avvocato brasiliano da oltre 15 anni, italo-brasiliana, con una solida esperienza giuridica e pratica in operazioni immobiliari complesse e procedure esecutive.
Per oltre quattro anni è stata responsabile del coordinamento operativo regionale di aste giudiziarie elettroniche in Brasile, occupandosi di analisi documentale, perizie e raccordo tra le parti.
Oggi vive e risiede nella regione di Torino. Conoscere l'Italia significa viverla quotidianamente: procedure, dinamiche locali, network sul territorio e le sfumature di chi costruisce una vita tra due Paesi.
Il vostro progetto in Italia inizia prima dell'immobile.
Se state valutando di acquistare, investire o stabilirvi in Italia, o se siete un'agenzia interessata a una collaborazione strategica, siamo a vostra disposizione.